KAPITALANLAGE
Steuervorteile clever Nutzen
Beispielrechnung
DEGressive AfA
Mit dem geplanten Effizienzhaus-40-Standard und QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt die Voraussetzungen für attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Insbesondere Kapitalanleger können – bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen – von der degressiven Gebäudeabschreibung sowie der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren.
Berechnungsbasis Wohnung B18
Kaufpreis der Wohnung: 289.700 €
abzüglich Grundstücksanteil: 37.800 €
AfA-relevanter Gebäudeanteil: 251.900 €
| Jahr | AfA | Abschreibung | Restwert |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 % | 22.869 € | 229.031 € |
| 2 | 10 % | 22.239 € | 206.792 € |
| 3 | 10 % | 21.641 € | 185.151 € |
| 4 | 10 % | 21.073 € | 164.078 € |
| 5 | 5 % | 8.204 € | 155.874 € |
| 6 | 5 % | 7.794 € | 148.081 € |
| 7 | 5 % | 7.404 € | 140.676 € |
| 8 | 5 % | 7.034 € | 133.643 € |
| 9 | 5 % | 6.682 € | 126.961 € |
| 10 | 5 % | 6.348 € | 120.612 € |
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Degressive Gebäudeabschreibung
• Sonderabschreibung nach § 7b EStG
• QNG-zertifizierter klimafreundlicher Neubau
• Hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten
• Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über KfW-Programme
• Langfristig wertbeständige Neubauimmobilie
Ihr Steuervorteil
Erste 4 Jahre
87.822 €
-
Erste 10 Jahre
131.288 €
Warum QNG?
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bestätigt hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität und schafft die Grundlage für verschiedene Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten.
HINWEIS:
Diese Beispielrechnung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher steuerlicher Effekte. Eine individuelle steuerliche Beratung ersetzt sie nicht.
